石家庄这样的跃层**两用房值得购买自住吗
石家庄某楼盘对外称的是**两用,40年产权,基本户型都是两室两厅的跃层户型。目前石家庄普通住宅2013年9月均价新盘在8000到9000左右,现在该楼盘已经有很多业主对外出售毛坯房,可以更名,现在无房本(业主说更名没问题,房本肯定能下来)但对于跃层的问题就出来了:房本上面积只有50多平米,但总价50多万,约合一平米一万多,但卖家说是跃层户型,开发商赠送了相当于一倍的面积,实际使用面积达到了100多平米,要按照这么计算则每平米才5000多元。我求问各位房地产圈子里的内行朋友:1 开发商说该楼盘虽然**两用,但水电按民用收,而且天然气都齐全,我就是为了自住,不开公司,可不可以?(周边的毛坯现房均价在8200到9000) 2 请问这样情况这样的价格,我买了究竟贵还是不贵?一个矛盾纠结的是按照房本面积50多平米肯定是贵,还是毛坯房,要按照跃层实际赠送的面积加起来100多平米反倒很便宜!不过有人告诉我,将来过了几十年一旦拆迁,人家给你补偿面积可是按照房本的面积而不是开发商送的面积。所以我更迷惑了,两种算法谁是正确的?搞得我连便宜还是贵都判断不清了。快告诉我啊。3 这样跃层户型,有人说不适合居住适
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我不是内行,但如你所说:1:商住两用,且不说水电燃气,你自住可以,但肯定有很多是商用,这样人员流动性就会比较大,较杂。:2:据我所知,商用一般是40年产权,而住宅是70年产权,也就是说50万买100平用40年,换做住宅的话也就是55平多点用70年,你可自己比较哪个合适:。至于拆迁那是几十年以后的事了,几十年后到底政策如何,谁也不知道。3:至于户型,则是看自己喜不喜欢了喜欢就适合。
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