您好，我与开发商签订了购房协议并缴纳了首付，现在要退款，开发商拖着不办，我改如何拿回退款？[西安]
您好，去年5月份我与西安房地产开发总公司签订的购房协议并交纳了50%的首付款，协议中明确写着2011年12月30日前该项目会取得预售证，可是截至到我申请退款时（2012年2月初）还未取得，现在我想退款，开发商协议中承诺是30工作日内退款，但是现在又拖着不给我办，我想咨询一下依据法规我该怎么拿回我的房款。谢谢
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您好，在房屋认购协议上有明确的甲乙双方违约条款，具体看退房原因是甲方违约还是乙方违约。
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答: 海棠区-海棠湾镇奶茶小吃 - 小吃店租金1000元月
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