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  一，房产证不满5年，多一个营业税，营业税为差额的5.5%，即（现在出售价—当初购房价）*5.5%=营业税 其他税费为： 1，契税1.5%(90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳)， 2，评估0.5%,评估额的0.5% 3，测绘（每平方1.36元）， 4，交易（每平方6元）， 5，抵押贷款费（约230元）， 6，工本费（约90元）， 7，个人所得税1%（名下没有住房的免）， 8，调档费约50元 9，没有所谓的土地增值税（因为既然有证，即为划拨土地，不懂的别复制别人的） 二，满5年的，就没有营业税了。其他税费同上 三，按揭购买和全款购买5年之内转让没多大区别，就是比全款购买的多一个解压程序，按揭购房的需要先把银行贷款还上才能过户的。 四，因为不知道房屋面积，不知道当初购房价，不能给你算的很清楚

  2019-01-01