商品房国土证是必须要房产证办下来才可以办吗?商品房是先做抵押还是房产证下来后才可以做抵押
商品房国土证是必须要房产证办下来才可以办吗?商品房是先做抵押还是房产证下来后才可以做抵押
全部1个回答
-
房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件: 贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件: 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
相关问题
-
商品房国土证是必须要房产证办下来才可以办吗?商品房是先做抵押还是房产证下来后才可以做抵押
-
客户在我司办理房屋抵押时只提供商品房房产证,但无国土证,在强制执行时我司存在哪些风险
-
商品房国土证是必须要房产证办下来才可以办吗?商品房是先做抵押还是房产证下来后才可以做抵押
-
2020年在黄冈团风县贷款购买的商品房,房产证是自己保留还是作抵押用
答: 现在贷款买房都不抵押房产证了,房子过户之前都要在银行签贷款合同,过完户拿房产证到银行抵押加盖银行抵押章,房产证还是自已保管,有银行贷款抵押的房子在卖房之前一定要先还清银行...
-
商品房预售证(预售证,注明该项目土地用于抵押)后期影响办理房产证嘛?
-
本人有一套商品房,但目前没有房产证,要五年后才下来,是否可以抵押或出售
答: 可以抵押也可以出售但是很多人都不会买的