房产商延期交付集资房,房主可以要求违约金吗?
我在14年买的集资房,合同规定15年交房, 但是房产商今年才交房,我可以要求违约金吗?
全部1个回答
-
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 是指改变住房建设由国家和单位全包的制度,实行政府、单位、个人三者共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 集资房的建设是需要报建的,且由一家到两家地产开发公司负责,通过当地政府批准,在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的,集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行。据业内人士的不完全统计,集资房90%的业主用于自住,投资出租等其他用途占约10%。按照房价的承受力分析,集资房最适用于消费金字塔最底层的工薪阶层,一般月收入为2000元左右的人购买集资房的人较多。漂泊不定的工作环境,不稳定的经济收入,使他们拥有了强烈的安家冲动,于是在自己可以承受的经济范围内,在关外拥有一个自我的天空,每日享受关外清新的空气,轻松购房,的确是一桩美事。从某种意义上讲,购买集资房或许是把有限资金发挥效用的最佳渠道。购房者也必须注意到,目前房地产市场对集资房的总体看法是合理不合法。所谓合理就是存在的合理性,集资房的存在,是房地产市场发展过程中的中间产物,是不可争辩的事实。但从某种意义上讲,说它不合法,是因为把集资房与商品房相比,集资房没有像商品房所拥有的房产证。但是,房产证是商品房所特有的东西,集资房与商品房毕竟不是同一种产品。集资房是以集体名义的房产,单个户主没有房产证也在情理之中。买房毕竟是件大事,为了谨慎起见,在集资房的购买过程中还应注意以下几点: 1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。 2.为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。有无建
相关问题
-
【远洋春秋里】 为什么签一年,然后违约,怎么不直接签一个月
答: 这个需要看具体情况的,业主和客户都有发生这种情况的可能。有可能是业主现在房子空置着有成本想租出去,租期内产生了卖房的想法,为了方便客户看房又不影响租户日常生活,很有可能会...
-
【博观星海 知海园丨望海园】 听说旭辉银盛泰已经债务违约了,潍坊银盛泰博观天成都停工好久了,敢买吗?
答: 博观天成今年12月都要交房了哪停工了小黑子
-
【绿地兰州丝路世界中心】 六期一标段的房子啥时候交呢?延期整整一年了违约金怎么算呢?
-
【城投上悦府】 延期多久,是不是不算违约
-
【中海云麓公馆】 可以提前还款吗 几次 违约金怎么算
-
【弘阳昕悦府】 违约金什么时候付款???
答: 这您要去售楼部和开发商沟通,在这里解决不了问题的