合作开发已成为房地产未来发展的趋势，原来是港资走进内地，如太古、九龙仓、恒隆等，这次的中海重返港府拿地，是否预示着未来更多内房将走出去？
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以合资方式入标的形式有利于开发商将风险分散。随着涌入香港市场的内地资本增多，港资企业独资拿地的惯用方式显得相对比较弱势，为了抗衡强大的内资渗入，抱团的现象会逐渐变得普遍。
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