香港土地稀缺,内地开发商在香港市场拿地势头这么猛,香港本地的开发商还生存得下去?
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4月25日,高力国际资本市场及投资服务副常务董事胡孝直出席记者会表示,不少内地发展商首次来港投地,出价都会较为进取,但并非每幅土地都会进取竞投,相信不会推高地价,而且政府未来供应较多,可以控制楼价。 他还表示,内地企业转移境内资金有限制,除非有境外子公司及上市平台,才可确保融资,所以相信不会所有中型发展商都会到香港投地。 对于香港本地地产商,胡孝直认为,大发展商有土地储备,发展项目亦会计算利润空间,亦要纳入息口上升等因素。 高力国际研究董事石峰则表示,香港本地大型发展商有不少农地,可以改划作住宅用途,不需要单靠政府推出的土地。但中小型发展商较为需要政府、铁路及市建局项目,竞争激烈对他们影响较大,但认为可以与内地发展商有更多合作机会。
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