您好，本人今年刚买了一套46平方米的5.2米高挑，但是最后的实际面积只有33.8平方米，开发商说商品房的得房率都只有73.34%，是这样的吗，购买时按照46平方米算的话，开发商的行为是否符合法律依据！
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政策规定电梯房商品房的得房率不低于70%。
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我买的是预售商品房，现在手里有和开发商签的协议，如果和开发商有纠纷，协议内容能否作为法律依据
答: 如果当初签售商品房的合同中有标写的话，那是可以作为法律依据的，如果没有的话需要请教相关律师
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我与2003年购买了一套商品房,因为开发商合同的因素!也没有交房是否必须通过法律程序了。
答: 您好，恒大城目前在售价格较低的是三期48、53号楼景观房源121-159平米户型，毛坯均价4700元平米，具体一房一价，具体房源信息您可以到现场销售中心了解。。
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请问购买预售商品房的交楼标准国家开发商需要取得的相关法律文件有哪些？《建设工程规划验收合格证》等同于《建设工程竣工验收备案表》吗？
答: 开发商需要取得五证两书一表，五证就不说了，能签网签合同肯定是具备了。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表指的是《竣工验收备案表》，表上的每一项都必须报有关...
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2009年4月9日签定的《商品房买卖合同》2009年10月31日我到开发商那办理的房产证，有这方面的法律的吗？我怎么才能得到房产证...
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我是2005年11份购买的商品房在2006年3月签的购房合同到现在开发商还未办下来房产证，现在已经3年多的时间了能否通过法律手段，...
答: 开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经...
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我是上海的动迁分到一套配套商品房现在要拿房了但是现在开发商要求拿钥匙的同时就要把契税付了我的问题就是房产证没下来契税就要先交掉吗？...
答: 房屋买卖中需要由买方交纳的税费有: 1、交易服务税:按房屋销售价的0.5%进行收取 2、契税:按照目前的标准，是按照交易金额的1.5%进行收取 3、书证费:10元证...