我已支付定金2万（房东收据）所以签署不了房产局正式购房合同。中介和房东不退我钱。
我在中介公司的介绍下与一房东于3月签署了一份购房协议（三方协议，有中介方参与），协议中约定不得超过4月5日去房产局签署正式购房合同，我已支付定金2万（房东收据）及中介开给我的代交税费等收据1万。该住房为原为分期付款房（我所定协议为一次性付款），现房东说银行问题办不好手续，拿不到房产证，（房东是香港人，银行是东亚，原在广州市有分行，现已撤销，所有手续要在香港办。）所以签署不了房产局正式购房合同。中介和房东不退我钱。
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定金是指付款的担保，在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。
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