不办土地证过户行吗？不办土地证过户会有什么问题吗？有没有政策过了房产证一定要办土地证过户的

我办了房产证过户，不办土地证过户行吗？不办土地证过户会有什么问题吗？房子我还能转卖他人吗因为过户土地要交几万的出让金，不办土地证过户，以后有没有其它问题，有没有政策过了房产证一定要办土地证过户的