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去年买房,公积金材料已交给开发商。今已经延期交房4过多月,②我是否要交违约金?

去年买房,首付已交,公积金材料已交给开发商。今已经延期交房4过多月,却被开发商告知公积金停办,令我近期改用按揭,否则将我房另卖他人!这种情况下,①如果我没按他要求时间内交材料,他是否有权将我房另卖???②我是否要交违约金???

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