你好!我现在住的房子是我奶奶遗留给我的,现在我想将房子的名字改到自己的名下,是不是还要交一笔遗赠的税费,是按房子现行的价格的千份之几来收取呢?这是为什么?我需要请房产局来评估这房子的现价吗?-无锡
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您好。首先您奶奶百年以后,就产生继承,必须由您父亲继承,而不能一下子由您来继承,所以应先到市公证处去办理继承公证,待您父亲取得产权证后,再由您父亲把房产无偿送给您,也要到公证处去办理赠与公证,这样您才能凭赠与公证书、产权证、身份证等到市房产登记中心办理过户手续,就可以成为您的房产。赠与契税3%,按房屋现在的实际价值,扣除房屋折旧后的价值,需有评估资质的评估机构进行评估。
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但工作人员说税费是按照房子的评估价格来定的我们买卖双方是母子说白了走个形式
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