关于房产过户一事您好，我公公已70岁,将现有土地使用证及房产过户给兄弟二人,部分土地过户给小儿子,部分（中山）
您好，我公公已70岁,将现有土地使用证及房产过户给兄弟二人,部分土地过户给小儿子,部分土地和房产过户给大儿子,但土地使用证为集体土地使用证,到当地国土咨询,回复为可能要办理赠予公证。请问父转子属继承还有赠予?还有集体土地使用证还需办理什么手续？
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土地证上的时间会影响房产过户吗
答: 一般不会的，影响房子过户时间的是限售令，但是不满两年过户的需要缴纳比较高的增值税，所以要考虑决定。
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房产过户需要土地证吗?
答: 一般情况下，办理房产过户都是需要土地证的。但也有不需要土地证的情况，详情如下：1、属于集体土地。土地如果属于集体土地，例如农村的房屋，这样的土地是宅基地证，土地证是绿色的...
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答: 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议...
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