现有与原房主及房产中介三方签订的房屋买卖合同，但无房产证，合同内容：有无办法履行原合同？

现有与原房主及房产中介三方签订的房屋买卖合同，但无房产证，现原房主毁约，想收回房子。合同内容：前期有定金一万，首付八万后新房主可入住，待房产证下来后，余款付清。若有违约，违约金为定金的两倍（2万）。现房价已涨，原房主想毁约收回房子。请问：1；有无办法履行原合同？2；若原合同无法履行，新房主应如何更大程度的争取最大利益。