我在昌平的小汤山看了一套房，是小产权，我咨询过卖房的，产权为50年，有房产证（是村里给盖章）

我在昌平的小汤山看了一套房，是一个村子，是小产权，我咨询过卖房的，产权为50年，价钱低，有房产证（是村里给盖章），但不知道可不可靠，希望给一些意见，做为我们参考。