土地 我是城镇居民，买了一快集体土地，签了一个合同，谁先毁约，谁赔偿两万元，可对方一直不能帮我拿到建房证，我想退掉，请问我要赔偿钱吗？合同有效吗？
我是城镇居民，买了一快集体土地，签了一个合同，谁先毁约，谁赔偿两万元，可对方一直不能帮我拿到建房证，我想退掉，请问我要赔偿钱吗？合同有效吗？
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国家禁止城镇居民购买集体土地建房。因此，你们签订的合同是无效的，也就不存在违约的问题（有效合同才可履行，才有违约责任），也无须赔偿，你可以要求对方退钱，对方如不答应，可通过法院起诉要求对方退钱，法院会支持的。
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答: 应当支付赔偿金
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