通知规定由于拆迁等原因农村房产禁止买卖。没有办理房产过户和地产证。买家去办理过户手续

您好！我家位于宁波市鄞州区姜山的一个农村。由于我家被划归为工业园区，在2000年左右，区里出了一个通知，通知规定由于拆迁等原因农村房产禁止买卖。大约在2002年，由于家里急需用钱，把一间两层楼买给了一个外村人，买卖是私下进行的，签了个简单的合同，没有办理房产过户和地产证。前段时间，买家去办理过户手续，被通知非本村人不能办理过户手续。