我和老公都是公务员 我缴公积金还不到一年，我老公已经缴满一年了，请问这种情况下我们想贷款购买自住房屋的话，能够贷到多少钱？可以一方贷款双方还款吗？可以进行对冲还贷吗？谢谢[邵阳]
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您好！目前我市夫妻双方均缴存公积金的，最高贷款金额为40万元。首次申请贷款的最高不超过所购（建）房总价款的百分之70，第二次申请贷款的最高不超过所购（建）房总价款的百分之50，第三次申请的暂不受理。公积金管理中心会根据申请人的公积金缴存情况、家庭收入、家庭负债、信用状况以及偿还能力等因素综合审定您的贷款金额。 办理对冲还贷应同具备的条件： 1 信用良好，申请按月对冲前无贷款逾期；2 所在单位及个人住房公积金按月足额缴存，申请前无停缴记录；3 申请按月对冲还贷时，借款人及配偶住房公积金帐户余额之和不得低于每月还贷金额的12倍。 请携购房资料到我中心营业大厅申请，我们的工作人员将为您提供优质的服务。
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答: 组合贷款不建议办理冲还贷业务，住房公积金中心没有您商业贷款数据无法实现商业贷款部分冲还贷，建议您每年凭还款证明提取一次。