3月底在海口琼山区定了一套二手房108万,交了定金,付了首付款,签了合同
3月底在海口琼山区定了一套二手房108万,交了定金,付了首付款,签了合同,做了银行面签,业主拿我的首付款去解压产证,现在要涨价……怎么维护我的权益
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了解ta
双方已网签并且买方没有出现违约,只是卖方单方面无故违约,在这种情形下,卖方违约的后果最严重。买方可以要求继续履行合同,如果卖方不配合,买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户,卖方不仅需要赔付违约金,还可能留不住自己的房子。
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1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。 2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房,或多或少的都存在这样那样的问题,购房者在看房时要全面了解房屋状况,包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理水平等等,另外,还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。 3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。在签订定金合同之前,要对合同进行全面审查,如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候,要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知,格式合同往往是保护起草合同一方的利益,因此,必须警惕卖家的种种不端行为。
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二手房交易买家逾期付首付款怎么办可以要求按合同赔偿吗 约定9月15日前付清首付40万的 到11.3都还没给 合同写逾期一天按万分之...
答: 关于房屋买卖合同中逾期导致违约的情形,根据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导...
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买二手房首付款后二次复款中由于钱不到位没按合同及时付对方款其间我找中介同对方商量对方同意允许我分二次付给他款这有中介作证有电话录音...
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您好!我想问下,由于自己的疏忽导致现在买了二手房没有足够的钱来支付当初合同里规定的首付款45万元,现在想把房子给——南京
答: 您好,合同即是约束双方的条款,现在您无法正常支付首付,应尽快跟房主沟通,说明理由,希望能够取得房主的原谅将双方损失降至最低,也就是好好跟房主商量,相信房主也是通情达理之人...
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紧急求助:关于购买二手房的首付款问题辛苦了,因马上要签订二手房买卖三方合同,我是买方,现在关于付【长沙】
答: 在贷款审批以后再办理过户。您们的交易风险,中心不负责监管和承担。
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买二手房有签合同,并付了5万定金,本打算付首付款现在卖方要加二万这是违
答: 要加二万,这是违约