随后签了一个租赁合同，房产商合同约定700天办理产权证。请问这种情况我们如何维权

2012年12月份，我买了太原上马街御庭华府的商铺（不是独立门面），房产商五证齐全，随后签了一个租赁合同，每年定期返租，房产商合同约定700天办理产权证。 截止2015年，房产商没有办理产权证，6月份开始没能如约返租。 经了解，商铺已抵押给中国信达公司，房产商因无力支付中国信达款项，法院已判中国信达处置债权，请问这种情况我们如何维权，比较有利？现在诉讼是否对我们有利，是否会出现法院判我们赢，但房产商执行无限期拖延？