超过房产商的合同解除权期限。能要求房产商继续履行合同吗？用支付违约金吗？我方应支付违约金。
房产余款延期支付，超过房产商的合同解除权期限。能要求房产商继续履行合同吗？用支付违约金吗？合同规定房产商解除合同时，我方应支付违约金。
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其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。其三，关于你方与出租方的相关解决方案建议双方将相关约定在书面协议中作一个详细的书面约定，以免纠纷发生。
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