关于商品房的资询1、在签商品房买卖合同时，认购书是建筑面积为单价，在合同上却是以套内面积为单价计算（中山）
1、在签商品房买卖合同时，认购书是建筑面积为单价，在合同上却是以套内面积为单价计算，有异议行吗。 ２、合同中外墙使用权统一归发展商或物业管理公司使用与管理是霸王条款吗？消费都可不同意吗？
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你好！ 一、国土局提供的商品房买卖合同是一种推广示范文本，没有强制性，按照广东省商品房买卖合同格式文本说明，合同条款的解释权归属于广东省工商局及广东省建设厅。 二、建筑面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 二、商品房买卖合同本质是民事合同，民事合同都遵循意思自治原则，是双方协商一致的产物，可以进行修改。因此，建议你仔细阅读其中的各项条款，对不合理或你不接受的条款要与开发商充分协商，以保障自己的权益。 三、如果认为合同内容存在霸王条款可向市工商行政管理部门和市消费者协会反映。
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