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  * 热心网友

  很多朋友计划购买新房的时候都会选择二手房，一方面是因为二手房基本都位于市中心，交通、购物、小孩上学都很方便，另一方面则是因为二手房装修费用比毛坯房要省了很多。那么二手房买卖注意事项有哪些？下面我们就来了解一下。 【二手房买卖注意事项】     1、买房须量力而行  　　买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款。有多少钱办多少事，知道了自己的资金实力，就可以知道自己可以买哪些区位、多大面积的住房了。同样一笔钱，买地段好一些的房子，面积要小一些;而买地段差一些的房子，面积要大一些，难以两全。  　　购房要有长远计划，计划好了，看准就下手。  　　2、选择品牌中介  　　这是在购房前需要好好考虑的事，购房很繁琐，需要不少专业知识，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。  　　正规的房地产中介不是看其规模有多大，而是要留心它的市场口碑；最起码要先看其是否具有“三证”，即营业执照(工商部门核发)、执业资质证书(房产管理部门核发)、收费资质证书(物价部门核发)。  　　规模大并非代表正规。有些中介尽管规模非常大，也很知名，但投诉率却居高不下，对这样的中介不可不防。好的中介不但服务态度好，而且专业水准高，合同规范，不拖欠房款，不多收佣金。找到一个好的中介往往省很多心，而遇到黑中介的话麻烦事情就一大堆。  　　3、不轻易相信  　　在估计房价的时候，心中要留底，最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价格，通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理，不能过分依赖某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介费而把价格估得很高，如果对目标房屋的价格没有底，吃进就吃亏了。可以在网上多看看，多找几家看看。  　　4、产权关系要明白  　　注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，否则过户时会发生困难，注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。  　　5、物业管理问清楚 

  2019-01-07