苏州 [昆山] 印象欧洲楼盘地下停车位交易问题
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地下停车库一般有两种用途,一种为民防工程,另一种为地下车库。如果是人民防空工程,民防局会有标识牌标识在出入口,民防工程为谁投资谁受益,平时用于停放机动车辆,战时用于保障人民群众生命安全,只短期出租不能出售。如果是地下车库,根据《物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”同时, 根据规定,作为人防工程的地下室、地下室内的停车场及车位等都不分摊共有建筑面积,所以,不属于全体业主所有。我局已经致电开发商,如您对购买的停车位存在异议,建议与开发商协调。协调不成,建议你们依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律走诉讼途径。
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