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  8****0 热心网友

  您好，合同规定如实测面积和合同面积差异超过3％，买房有权利要求退房。

  2019-01-09
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  * 热心网友

                   您好！　实际购房面积超过批准面积部分须向市经济适用住房主管部门补交差价款，差价款按购房合同价格的15%收取（已补交差价款面积部分在办理房屋产权证时按商品房对待），同时换领《西安市城镇居民经济适用住房购房证》，购房证将作为办理房屋产权登记手续的重要证件。 即补缴标准为：   （实际购房面积－审核面积）×购房合同单价×15％   办理《西安市城镇居民经济适用住房购房证》及缴纳超购建筑面积差价款须知  一、从2010年1月1日起，购房人缴纳超审核面积购买经济适用住房差价款的依据由预测面积调整为实测面积。经济适用住房开发企业按照《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》、《商品房买卖合同》和《房产测绘成果报告》（实测），对购买人的情况进行整理汇总上报，西安市住房保障中心对购买人的情况进行核对后再办理《西安市城镇居民经济适用住房购房证》及缴纳超购建筑面积差价款相关手续。 二、办理《西安市城镇居民经济适用住房购房证》及缴纳超购建筑面积差价款人员须持以下证件：  1、申请人身份证、代理人身份证（代办时）  2、商品房买卖合同  3、《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》  三、业务办理步骤：  1、首先到市房产交易大厦709室进行超购建筑面积差价款核算，并登记备案（未登记备案自行交纳超购建筑面积差价款者，一切不良后果自负）。未超购建筑面积者，直接在709室填写《西安市城镇居民经济适用住房购房证》。  2、超购建筑面积者持差价款清单到704室开具银行交款发票。  3、超购建筑面积者去建设银行西安西大街支行（房管局正对面）交纳超购建筑面积差价款。  4、交款后，先回704室退发票一联（自己留一联），然 后再回709室凭发票填写《西安市城镇居民经济适用住房购房证》。 四、业务办理时间：     每逢星期三、星期四、星期五上午（8：30－11：30）    （注：项目办理时间中如有调整，本中心另行通知） 五、领取购房证时间：      自填写《西安市城镇居民经济适用住房购房证》后，于下周开始，每逢星期三、星期五下午（2：00－5：00）携申请人身份证、代理人身份证（代办时）及商品房买卖合同，在一楼房产交易大厅经济适用住房审核窗口领取。

  2019-01-08