房产证的问题-律师，你好。我购买房子时签订的合同上注明交房后180天办理产权证，违约有滞
律师，你好。我购买房子时签订的合同上注明交房后180天办理产权证，违约有滞纳金。但我交房后（超过180天）很久一段时间房地产公司才让交纳相关资料，并要业主签署一份放弃索赔滞纳金权利的文书才给办理产权。当时绝大部分业主都签字放弃，现在产权已经办下来了，我们是否可以索要违约金，我们理解当时是处于一种胁迫的状态签署的文书，不知道想法是否正确。
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逾期滞纳金，可以仲裁
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
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