首套房认定. 组合贷款首付比例[上海]
我名下有一套房产，产证上是我和父母三个人的名字，家庭唯一住房，但是有商贷还未还清，我是主贷人，公积金没用过。我未婚单身。问题有两个。 1.我再买一套婚房，纯公积金贷款算首套么。首付两成？ 2.如果用组合贷款，公积金算首套，商贷算第二套，首付比例怎么认定？
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1、目前纯公积金贷款购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据，但由于每个公积金贷款申请人的情况各不相同，具体要以贷款网点根据您名下房屋的实际情况做最终认定。 2、若您申请组合贷款，银行将对您的情况进行认定，若认定为首套，那么公积金、商业贷款均为首套，若认定为二套则均为二套，以此类推。
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