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我去年买了一套房，按合同规定开发商应承担违约责任，开发商明确表示不支付。我找过开发商无数次

您好！我去年买了一套房，合同规定是2010年12月31日之前交房的，但到目前为止尚未交房（主要原因是开发商没有装好窗户）。按合同规定开发商应承担违约责任，应支付我7000多元的违约金，开发商明确表示不支付。还有一个问题就是，开发商在我们那个单元后面另外建了二层店面，把我们的单元门都封掉了，开发商现在就在店面后面设了一个楼梯让我们上单元门里面，现在开发商在店面楼梯的面积全部分摊给我们这一单元的住户。而且从买房到现在，开发商测了三次不同的面积，而且相差都在6平米以上。我找过开发商无数次，仍然没有解决问题，现在我真不知道怎么办才好了？但总不能总这样拖着吧！像我这种情况，您认为最好的解决办法是什么？

合同违约开发商
匿名 2019-01-09 09:40:37 来自:北京

全部1个回答

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    v****3 热心网友

    　　那要看购房意向书的性质了，如果其内容对买卖关系的主体、标的、价款、履行期限、违约责任等实质内容都作了明确的约定，那么此意向书就已具备了一份房屋买卖合同的构成要件，应是一份有效的房屋买卖合同，一旦一方违约，即要承担该意向书中约定的违约责任。没有约定的，对守约方因信赖利益落空产生的损失应酌情予以赔偿。

    2019-01-09
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