你好，我在赣州看中了一间商铺，但是发现土地使用期限是2001--2051，商铺的产权使用年限说是40年，开发商10年后才拿出来卖，也就是说只有30年的商铺使用权。假如买下来了，30年后商铺是谁的呢？
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你好，土体的使用年限区分为居住用地70年，综合用地50年，商业用地40年，对于居住用地物权法已明确了期满自动续期，但对于综合用地和商业用地期满如何办理，暂时尚未明确。
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想买独门户商铺，有50年产权证,但土地证在开发商手上，不分割出来，这种情况能放心mai铺面吗？
答: 一般在购买的商铺交付之后才会分割产权，并在合同约定的期限内办理权证。
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