登记在夫妻一方名下的房产，其签订的买卖合同有效吗？
十年前买的姨夫的房子，当时姨去世了，房产证是姨夫本人名字，当时姨夫签的买卖合同生效吗? 姨的子女还有继承权吗? 能打官司继承姨那部分房屋财产吗?
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如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。 如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。 无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。
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