商铺签买卖合同时，卖方明确提出需带租赁出售，卖方提出不与原租方签租赁合同，否则不付尾款

商铺签买卖合同时，卖方明确提出需带租赁出售，买方也同意，但在国土局办好过户手续后，卖方提出不与原租方签租赁合同，否则不付尾款，（国土局的取证回执在卖方手中）此种情况卖方该如何办。