于是找我父亲做担保人，还完贷款之后完全有能力再购一套住房，当时有口头约定，如果还不了贷款

事情是这样的。当事人是我父亲和我姨夫。那是3年前左右，我姨夫家的孩子想出国留学。于是找我父亲做担保人，借款人是我姨夫，向银行贷款借了一笔钱(10万)。眼看日期就要到了，我姨夫他们却没有一点还钱的意思。请问，遇到这种情况该这么办？附:我姨夫家并非没有偿还能力，他家在城里有楼房一处，市值80万，还完贷款之后完全有能力再购一套住房，当时有口头约定，如果还不了贷款，就卖这套楼房还债的。