你好，请问我要买一套40多平的二手房，还没交付，我能该合同吗，费用是多少啊，还是等房产证下来了在过户给我？交付之后还要付哪些费用啊。谢谢-无锡
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您好！不能更改合同，必须等出卖方取得产权证、国有土地使用证以后方可进行过户。费用：出卖方：营业税按转让收入减去购房原价的差额征收，但可按实征额80%返还，个人所得税按转让收入1%，交易手续费3元平方米；购买方：契税免，交易手续费3元平方米，房产登记费80元件。
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我在商丘买的二手房，房子只有一份合同，房产证与其它费用都没有上交。
答: 办理房产证与交维修基金是现在的标准！
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我买了一个二手房，卖方房产证还没下来，只有合同如果5年内变更合同我需要付哪些费用
答: 契税，维修基金，更名费
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从别人那里买二手房，他有房产证，不走中介，直接和他签合同，可以买吗
答: 可以是可以但是有风险，房子有没有问题你不知道万一要有最后吃亏的只能是你自己、建议找个第三方没多少钱毕竟买房子不是一笔 小数目
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从别人那里买二手房，他有房产证，不走中介，直接和他签合同，可以买吗
答: 您好。可以买的。不过您要提前了解好步骤跟流程，办贷款什么的，有风险
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二手房没有房产证买卖签订合同要注意什么？
答: 房屋买卖合同有效，对方违约，需要双倍返还定金。 中华人民共和国合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履...
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买二手房只有购买合同没房产证，交过契税。这房能买么
答: 购房合同的房子，看看能不能改了名字，改了名字的话可以正常购买，办房本的的时候会办成自己的名字，改了名字的话看你自己的决定