现在看上一个房子,但是小梁现在还没有房产证,到时候去办理房产证的时候,这样房子也可以是我的。
现在看上一个房子,和小梁(房主)谈好价格了,彼此都同意,但是小梁现在还没有房产证,房产证要过几年才能拿到手,小梁说:叫我去他们公司更改信息就可以了,把他的信息改为我的信息,到时候去办理房产证的时候,就是我的名字,这样大家都方便和省心。我觉得不太妥当,怕上当受骗了,他的房子是开发到他家的地皮了以后,安置给他住的,别人答应给他房产证。我就想知道,怎么才可以维护我的权利,这样房子也可以是我的。
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过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费, 印花税是万分之5, 卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税。 卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%, 手续费交纳几百元。
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