北京二套房贷-北京规定，家庭第二套住房首付四成。我想问：第一，女朋友已经有一套住房（

北京规定，家庭第二套住房首付四成。我想问：第一，女朋友已经有一套住房（她自己享有完全产权），我们想买第二套住房，如果婚前买房，婚后办下房产证，属于夫妻共同财产吗？第二，如果婚前买房，婚后办下房产证，我们的首付要按照40%执行吗？ 北京规定，家庭第二套住房首付四成。我想问：第一，女朋友已经有一套住房（她自己享有完全产权），我们想买第二套住房，如果婚前买房，婚后办下房产证，属于夫妻共同财产吗？第二，如果婚前买房，婚后办下房产证，我们的首付要按照40%执行吗？