物业要求交完办理房产证的钱以及一年的物业费，我的物业费怎样交，开发商是否违约？

我买的房子合同上写明是2008年10月31日交房，11月1日去拿钥匙时，物业要求交完办理房产证的钱以及一年的物业费，才准许去看房，如果不交，一切免谈。当时很生气，就没拿钥匙。前几天，我和开发商交谈，要求按照合同上写的交房手续，由开发商提供该商品房验收合格的证明，上面的日期是2009年1月20日，我的物业费怎样交，开发商是否违约？