购商品房办理商业贷款过户流程是怎样的?
购商品房办理商业贷款过户流程是怎样的?
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基本流程 1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理房屋评估; 2、评估出件后,由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续,三个工作日后,可得知面签审核结果; 3、银行面签通过后,由权证岗预约买、卖双方(配偶),到房产局办理产权证及土地证过户手续; 说明:部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序; 4、办理完产权证过户后,领取产权证收件单,收件单收必须由权证人员保管; 5、根据各区房产局规定的过户时间,由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管; 6、领取产权证当天,权证岗即可协同买方进行土地证过户,领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管; 7、根据各区土地避规定的过户时间,由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》,土地证收必须由权证人员保管; 8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后,由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续; 9、根据各区规定的时间,抵押出件后,他项权证返银行,两证返店后,由连锁店向买方客户交付两证。 备注:除需过户前需要办理贷款面签、两证出件后需要办理抵押登记手续外,其它流程与一次性过户基本相同。
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我2006年买了第一套94平商品房,只使用了商业贷款,之后每年提取公积金偿还本金。现在我把房子卖掉了,刚过户。现——南京
答: 您好,因为您已经有过贷款记录,再贷款买房会被银行认定为二套,如果用纯公积金贷款可以是首套。
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我于2007年(单身状态)商业贷款买了一套76平米的商品房,2013年3月还清贷款,并卖出此房(完成过户),目前——南京
答: 您好,由于您在银行有贷款记录,再次购房,算是二套房贷款。
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你好!我现在未婚,父母离异。我以前有一套房是父亲过户到我名下的,不过后来我卖了!现在我名下没有房产了,如果我现在想买一套商品房的...
答: 你好,购买第一套房,需要出具当地房屋管理部门登记的房产信息和银行贷款征信记录,符合条件才可享受第一套房购买和贷款政策。而拆迁安置房首先要根据安置房的产权等相关资料...
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你好,我在阳光100买了一套165平的商品房,首付3成,现商业贷款92万,写的我的名字,我先生名【长沙】
答: 可以问问专业贷款专员的啊
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答: 目前不能转公积金,等新政策