是香港的开发商被边缘化，甚至失去在港的主导角色；那内地的开发商为什么、靠什么在拿下地块？
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随着越来越多的内地开发商的进入，香港开发商确实会有被边缘化的迹象。 首先，就拿地而言，香港开发商不敢去冒险，他们普遍觉得，内地开发商出价很高将来很难有利可图。 其次，香港开发商大多不愿意做生意的时候举债过重，甚至有时连自己有的钱都不敢花。 再者，香港开发商非要有钱赚才肯做，且大部分只计算个别的地盘出什么地价才能赚钱，而不去考虑失去主导地位后可能面对的困境。 相反，内地开发商愿意不赚钱或赚少些也要先去占领市场，加上较强的开发能力、善于为全盘生意作战略部署及运用社会资金等因素，结果怎么样已经很明显了。
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