【咨询】你好，现在出台新政策了吗，贷款员告诉我无法公积金贷款了[上海]
之前05年左右买过房子，后来09年上半年卖掉了，之前是建行商业贷款，没有使用公积金，本月准备买套房子，结果信贷员告诉我，因为之前贷款过，因此无法再用公积金贷款了？说是新出台的新政策，有这回事吗？因为组合贷款和纯商贷每个月还款还是有点差距的，所以来问问。
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1、对于住房公积金个人贷款首套住房的认定，以借款人家庭提供其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市房管部门登记信息查询结果为无成套住房为依据。 对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前人均面积为34.4平方米）。 符合上述条件，您是可以申请纯公积金贷款的。由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，具体的认定需要与《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。 公积金贷款政策：http:www.shgjj.comhtmlywzndk74257.html 2、若您要申请组合贷款，那么请咨询贷款银行。
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答: 您好，目前公积金实行认房认贷政策，家庭名下有房或者有全国的房贷记录都会认定为二套贷款。