病逝前母亲留口头遗嘱此房先由父亲居住管理，规定此住房由父亲承租管理，三人都签字并按了手印。

律师：您好! 我母亲单位于1999年分给她旧房一处，由于单位新房未竣工，此房一直未办理承租手续。我母亲于2000年1月16日病逝，病逝前母亲留口头遗嘱此房先由父亲居住管理，等父亲过世后由我居住管理。母亲单位于2000年7月14日出证明让父亲办理此房的承租手续。父亲于2000年7月前后在没有通知我和弟弟的情况下再婚。我、父亲、弟弟于2001年7月23日签订“关于家庭财产的协议”，规定此住房由父亲承租管理，父亲过世后交由我承租管理。谁若违约自愿承担一切法律责任。三人都签字并按了手印。