非广州市户口，在江门开平购买房产，可否享受贷款利率优惠

您好！ 本人非广州市户口，打算在户口所在地江门开平购买一手新房，且为首次购房，请问可否使用住房公积金供楼，或者可否提取公积金进行供楼？ 如果可以，提取期限为多少？ 使用公积金贷款，可否享受贷款利率优惠（即低于商业贷款利率）？ 假设购买二手房屋，是否和一手新房一样享受相同的公积金提取方案或贷款利率优惠？ 期待您的解答，非常感谢！