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我2005年和一家人通过中介买了一套套一的拆迁房,我能起诉他们一家吗?协议没有公证能胜诉吗?

我2005年和一家人通过中介买了一套套一的拆迁房,并实际占有居住到今天,(协议和收据上都仅有户主一人签字,该家人共分有两套房)最近得知去年产权证半下来了后户主把套一的通过赠与的形似过户登记到他儿的名义下(他的儿将另一套共享份额赠与给他)现他儿拒绝过户给我,我能起诉他们一家吗?协议没有公证能胜诉吗?我该怎么做?

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