【赣州市】人家转手的房子需要注意什么?
我有个朋友在兴国某楼盘买了一套房子,付了首付,房子还没有交房。现在另有发展想把房子卖掉。我想买下来。要注意哪些方面?价钱多少比较合理(当时买的时候5000左右,但现在市场上已经跌到4700了)。在开发商那还要什么手续和费用?
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您好:按照相关政策,没有交房的商品房(期房)是不具备条件进行上市交易的。若确实需要购买此类房屋,只有两种操作办法:1、请开发商协助变更买卖合同;2、前法行不通的情况下,只有等待交房和卖方产权证办下来之后进行过户。两种方法都不容易操办,繁琐且时间周期长。 关于价格,市场环境在不停的变化,房地产市场亦不例外,即使同一楼层,不同朝向的房源均会出现不同的价格,同一地段,每个人对该地段的估值也未必相同,这个得自身权衡多方因素,觉得符合自身需求,且价格也接近自身预期承受范围,价格没有绝对的参考数值。
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