是集体土地使用证，我是非农户口。原宅基地只有集体土地使用证，土地使用证还是原户主的名字

我在长春市朝阳区永春镇买了个宅基地院子，是集体土地使用证，我和我父亲的户口后落过去的。我父亲是农民户口，我是非农户口。我想做生意用，现已盖了1000米厂房，想办理集体土地变更国有，再到私有。需怎么办理？原宅基地只有集体土地使用证，没有产权证，土地使用证还是原户主的名字，我该如何办理？谢谢！