能找卖方索赔吗-2012年9月买一二手房办理的过户手续，房款也付清，在10月6号，物业告知楼下

2012年9月买一二手房办理的过户手续，房款也付清，在10月6号，物业告知楼下的那家投诉，说我买的房子卫生间漏水，我到楼底下去看，楼下那家说，在装修时就存在漏水，找过卖家修过好一点，时不时的还滴水，还有就是邻里邻居就没再找（我想最重要的是卖房住的少，她自己跟我说她有好几套房子，而且不再买房子的这个城市工作），现在我搬进去住用水多就漏的厉害了，我在看房的时候就发现卫生间隔壁侧卧的墙壁有霉点，问她是否漏水，漏水我就不买了，她说没有，要是有可以找他，当时我两个妹妹还有她丈夫都在。现在真有问题了，我找她，她说她用的时候没有漏水的事，现在我用出问题叫我自己负责，我在买卖合同里没有对房子的质量进行约定，只是口头协议，现在我找她，她不理，请问我能找卖方索赔吗？我该怎么办？