我买了一套新房和地下室，地下室面积27平方，使用面积只有13平方，开发商说是公摊面积，该怎么办
家里之前买了一套146平方的新房，27平方的地下室，可是到房子盖好交房的时候地下室面积只有13平方，他们解释说是公摊面积。合同上说房子公摊是百分之3，没有写地下室怎么算，公摊面积这么多根本就不合理，一跟负责人争论，他们就说你们可以不要。房价现在涨这么厉害，我们好不容易买了怎么可能不要。可是公摊这么多心里又觉得很不公平，他们解释的这么不合理，我们又不知道该找什么领导咨询和解决问题，难道就没有别的解决办法了吗？请大家帮忙出出主意，我该怎么办才好？
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这个问题好解决，你可以让他们出示测绘部门最终的测绘确权面积给你看，那上面应该有测绘部门的章的，那上面说有多少公摊就有多少公摊，如果和你的合同上的不同你就可以去告他们，去消费者协会。不过同时我要说明一个问题，那就是地下室的层高问题，如果层高是低于2.2米的，那是不计入产权的，也就是说测绘的面积表里不包含这部分面积，属于赠送给你的，如果说层高超过2.2米那是计入产权的，那测绘的里面就会有这部分面积。说实话，地下室有什么公摊啊，你的合同上146平米包括不包括地下室，还有是不是合同上明确写了地下室27平米，如果都有写的话你就要测绘成果，他们拿不出或者拿出来有什么不同的话你就直接去告就行了。
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答: 你们当时签合同的时候有提到地下室的问题吗？没有就认为吧？你找律师也是打不赢管事的，因为上级人不管房产的事的，房产越好他们的税交的越多，上面的人才有饭吃啊！
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去看新房，说是公摊25%。怎么才能知道一个楼盘的实际公摊面积？开发商撒谎的话，有没有规定处罚？是不是违规？[青岛]
答: 你好，购房合同上就显示面积大小
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答: 后期会有实测面积，计算一下就可以