公积金贷款资格-我先生在婚前有一套房产，先生一个人的名字我名下与父母有一套拆迁住房，两套房子都没有贷款过现在考虑购买新房，请[上海]

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  根据关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知[沪公积金(2010)57号]规定：对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前标准为人均35.1平方米）。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 本市职工确因婚姻需要，其本人或双方各自名下与其父母共同拥有不超过1套产权房屋，该职工或职工家庭购买自住住房时，可认定为购买首套住房，职工本人或职工家庭申请的纯住房公积金贷款按照购买首套住房政策执行。 您与父母有一套房屋，若该房地产权证上的发证日期早于您结婚日期，则可以去除此套，您配偶那套来进行是否为购买二套改善型住房评定，若属于此范畴的，可以再贷，评定为购买非改善型住房的，则不可贷；若该房地产权证上的发证日期晚于您结婚日期，则你们属于购买第三套住房，则无法再申请住房公积金贷款。 首套房最高贷款限额为100万元（每人最高贷款限额为50万元），一方有补充公积金的最高贷款限额为110万元；二套改善性住房每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元，若一方有补充住房公积金的，家庭住房公积金最高贷款限额为90万元。

  2019-01-13