二手房买卖时全款，被蒙与其担保公司签的保障服务合同要收1%，现在不交保障服务费不给过户。

二手房买卖时全款，与知名大型中介公司签的居间委托协议收2.2%，服务事项仅为协助买卖方签订房屋买卖合同；被蒙与其担保公司签的保障服务合同要收1%，合同上无签署日期，服务内容为办理交税、过户、资金托管等，当天未付款，签欠条。第二天中介同意撤销保障服务合同，交中介费2.2%并退欠条。现在不交保障服务费不给过户。担保公司和中介是一个集团的，是家金融服务公司。发改委规定中介费要小于2%，他们这样做规避了这个，巧立名目把自己的服务拆成两份，收这个保障服务费，合着我交3.2%。谢谢！