【赣州市】商品房有无土地使用证
我买了套商品房，各种手续费用已交齐了，已办下房产证，但没有土地使用证，据说整个小区的住户都未办理土地使用证。这是否正常，对以后有无具体影响。是否现所有商品房都只有房产证则可以。
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温东华，你好。每一个商品房开发小区都有一本土地证，土地使用权人是开发商名称。当业主的房产证全部办下来之后，全体业主可以共同申请办理分割土地使用权证。但至今为止，兴国大部分小区都没有去办理这个分割的土地使用权证。从目前实际应用当中来说没有多大影响的。但从完整物权概念来说，房地权证齐全才是算获得了该房的全部物权。
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