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  王****8 热心网友

  购房合同陷阱是指购房合同里存在不公平的条款、项目，而起草方通过巧妙的手法使一方签订人无法察觉。购房合同陷阱通常是由开发商方负责起草的，因此一般来说，存在陷阱的合同是偏向开发商利益，而业主则是风险承担人。购房合同陷阱大致有五点：　　一、尚无售房资格 以小利引诱购买　　某些不良开发商可能会在没有取得预售资格的情况下就进行买卖房产，同时会采取一些优惠政策诱使买房人签下合同。这种情况非常常见，也就是通常所说的内部认购。事实上，这样的流程是不合法的，而签下合同，交了保证金的业主也将承担极大的风险。　　二、补充合同易做手脚　　一般来说，目前的购房合同是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，但买房人仍然不能掉以轻心，特别是合同补充文本或资料。比如违约情况等，如果发现“不平等”条约，则要坚持拒绝接受。　　三、合同空白处　　正规的合同签订是将空白处填完后才进行签订的，有些居心不良的开发商会留下空白处，让业主先签字，签字生效后，空白处就由开发商随意填写。　　四、先交定金后签合同　　正确的流程是先签合同再交定金，当开发商要求先交定金时，业主需要更加仔细查阅合同条约，避免出现合同陷阱。　　五、交房日期模糊　　这也是在购房合同中常见的情况，有些合同上的交房日期表示得含糊不清，没有一个具体的精确日期，或者干脆只写工程竣工期而没有交房日期。这也是购房合同陷阱之一。

  2019-01-14